RESPM-JUL_AGO-2015-alta

mercado Revista da ESPM | julho/agostode 2015 32 O segundo aspecto que explica o bom desempenho do setor é o ProgramaMinha Casa, Minha Vida, cuja pri- meira fase foi lançada em março de 2009. O programa, pela primeira vez no Brasil, alocou recursos do Tesouro Nacional para subsidiar famíliasmenos favorecidas e foi um grande indutor do crescimento da construção civil nos últimos anos. Entre 2009 e 2014, foramentregues 1,7 milhão de habitações no âmbito do programa. Hoje, há o mesmo número de casas em construção. Vale ainda destacar omovimento de abertura de capi- tal de diversas empresas do setor da construção civil, que ocorreuprincipalmenteentre2005e2007.Alémdaentrada de R$ 12 bilhões em valores no caixa das empresas, que possibilitou um intenso crescimento de suas operações nos anos seguintes, houve profunda alteração na forma de essas companhias atuarem no mercado. As incorpo- radoras que abriram capital passaram a atuar em vários Estados brasileiros e tiveram de implantar novos mode- los de gestão para operar numa escalamuitomaior e com diversidadegeográfica.Tiveramdeinvestiremgovernança corporativa e emestruturas de gestão e relação comseus investidores, comapermanenteprestaçãode contas eela- boração de relatórios sofisticados e adequados a padrões internacionais de contabilidade. Várias dessas empresas hojepassarampor umprocessode fusãooumesmo fecha- ramo seu capital, mas emnenhuma delas a gestão será a mesma. O aprendizado ficará. O que vem por aí... Equais sãoas perspectivas parao setor daqui para frente? Seráqueaatual recessãoeconômicavai pôr tudoaperder? No curto prazo, comoPIBdecrescendo e oBrasil vivendo umambiente de baixa confiança, poucos setores deverão crescer e a construção civil está inserida nesse contexto. Os bancos estão com o crédito muito mais restritivo, os Lançado em2009, oProgramaMinha Casa, MinhaVida alocou recursos do TesouroNacional para subsidiar famíliasmenos favorecidas e foi umgrande indutor do crescimento da construção civil nos últimos anos Opercentual médio entre o valor financiado e o do imóvel no país é de 65%, o que configura umcrédito saudável de uma forma geral latinstock