RESPM-JUL_AGO-2015-alta

arquitetura Revista da ESPM | julho/agostode 2015 52 2,0x para o uso residencial (quando se aplicava a taxa de 25% de ocupação), sem ônus de outorga onerosa. Essas restrições e limitações estão provocando um resultado diferente do imaginado. Os custos dos novos empreen- dimentos ficaram incompatíveis com a renda da popu- lação. Como resultado, as empresas que constroem a cidade estão transferindo os novos empreendimentos para as cidades vizinhas da Grande São Paulo, onde os terrenos têmpreçosmais acessíveis e índices de aprovei- tamentomelhores, o que permite atender às demandas da população. Porém, essas cidades carecemdemeios de transporte públicos eficientes que se integremà cidade de São Paulo. Logo, esse movimento irá ocasionar um aumento do uso do transporte individual, provocando umdesequilíbrio aindamaior no trânsito dametrópole paulistana. Mais uma vez, o poder público terá de correr posteriormente atrás do realizado, sem ter havido um planejamentomais consistente. Outro aspecto importante refere-se aos nossos planos diretores, que, por seremmuitoabrangentes, acabampor tratardosproblemasdeformamuitogenérica.Arevisãoda Lei de Zoneamento, que está emdiscussãonomomento, aprofundaumpoucomaisasquestõesurbanísticas,assim como os projetos de operações urbanas, que passampor estudosmais aprofundados. Porémvemos acidademuito poucopensada emtermos de desenhourbano. Os planos e as leis tratama cidade comnormas, índices, números, critérios rígidos de recuos, que muitas vezes não levam emconsideraçãosituações específicas. Acidadeé tratada e pensada como umtabuleiro plano, não considerando a topografia e as declividades das ruas. Mais uma vez, recorrendo a modelos de referência europeus, não custa lembrar que, após a exaustão dos modelos do século 19, a expansão destas cidades no pós- guerra ocorreu fora da área central. A expansão ocorreu e ocorre emnovos bairros, planejados, desenhados, com Em1960, opresidente JuscelinoKubitschek inauguraBrasília, cujoprojetourbanísticoearquitetônicoganhouas manchetesdomundo. EassimoBrasil começouamigrar deumanação rural paraumpaísurbano shutterstock