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Revista da ESPM | julho/agostode 2015 90 Construindo apartamentos de apenas 18 m 2 , a Vitacon virou sinônimo de solução inteligente, econômica e prática para quem quer morar próximo ao centro da cidade. Agora, a empresa apresenta mais uma novidade: o primeiro empreendimento focado 100% no público estudantil, que começa a ser construído em parceria com a ESPM Revista da ESPM — Há cinco anos, a Vitacon vem reinventando o estilo de vida nos grandes centros, ao oferecer apartamentos funcionais com apenas 18 metros quadrados. A que você atribui o sucesso dessa iniciativa? Frankel — Em cem anos, o seg- mento imobiliário não registrou nenhuma grande evolução, do ponto de vista das fórmulas apli- cadas para fazer um determinado empreendimento dar lucro. O que fizemos foi entender e atender à demanda reprimida dos paulis- tanos, que consideram um bom negócio trocar espaço por tempo. Passamos a reduzir o tamanho de nossas unidades e aumentar os serviços oferecidos nos prédios que construímos. Não é um orgu- lho construir unidades pequenas ou ainda saber que para o pau- listano quanto menor, melhor. O que me fascina é o novo estilo de vida que esse tipo de empreendi- mento proporciona. Por ser pró- ximo dos bairros mais centrais da cidade, ele proporciona uma economia de tempo para as pes- soas, que deixam de perder três horas por dia no trânsito. Soman- do essas horas diárias, a cada ano uma pessoa perde, em média, 45 dias do ano no trânsito. A teoria que sustenta esse novo estilo de vida é a troca de grandes imóveis distantes do centro por “morar próximo a qua lquer preço para ter mais qualidade de vida”. Su- cesso hoje é ter tempo, um luxo bem mais precioso que morar em uma casa grande. A partir dessa constatação, nossa filosofia é fa- zer com que o morador de um edi- fício Vitacon consiga eliminar o trânsito de sua rotina para passar mais tempo com os amigos e a fa- mília. Assim, nos especializamos na construção de apartamentos compactos, com muita tecnologia embarcada e localizados em áre- as de fácil acesso. Revista da ESPM — Esse é um mo- vimento mundial, que conta até com a Small House Society (Sociedade da Casa Pequena), para promover os benefícios ecológicos e econômi- cos das minimoradias, com preços médios de US$ 40 mil e tamanhos que variam de 6 metros quadrados a 15 metros quadrados. Como funcio- na essa relação — tamanho versus preço do imóvel — nos empreendi- mentos da Vitacon? Frankel — Um apartamento de 20 metros quadrados custa a partir de R$ 180 mil, o que equivale a 30% do valor de um apartamento de 60 metros quadrados na mes- ma região. Mais do que o valor do imóvel, o que está em jogo aqui é o valor do tempo da pessoa, que está em busca de uma mel hor qualidade de vida. Esse movimen- to, que começou com o público single, agora chega também às famílias. Estamos lançando um empreendimento na Vila Olímpia, que tem 55 metros quadrados e é todo pensado para atender à de- manda de pequenas famílias. Revista da ESPM — Mas só essa proximidade da casa com o trabalho serve de incentivo para compensar a redução significativa no tamanho do imóvel? Frankel — Para compensar essa falta de espaço, investimos em projetos a rqu itetôn icos i ntel i- gentes, com mu it a tecnolog ia Maisque imóveis, ela vende tempoecomodidade! Alexandre Lafer Frankel | V i tacon